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  • ▲妳今天微笑了嗎?(圖/取自LibreStock網路,下同)

    生活中心/綜合報導

    笑容是世界上最好的溝通語言,只要妳先露出善意的微笑,對方大部分都會願意回應相同表情,有時候一個友善的微笑更勝於外表,日本網站《josei-bigaku》列出5訣竅教妳如何變成「桃花笑顏」,想要笑的高雄借錢借貸溫柔、笑得好看嗎?那就快學起來吧!

    1.揚起嘴角的微笑,有時比大笑更受歡迎

    雖說大笑對身體健康很好,但如果在跟人還不太熟的情況下,其實保持嘴角微微上揚的角度就好,這麼既不失禮儀又能降低眼角的皺紋,而且男人一定對愛笑的女人好感度會更高,也會增加他們心跳加速的瞬間。

    2.眼睛笑起來像「月牙」灣形,給人溫柔感

    妳在微笑時,眼睛線條往往會跟著柔和,如同月牙形狀的眼睛使人更有親切感,讓妳整個形象大加分!

    ▲微笑時,上齒露出6到8顆最剛好。

    3.上齒露出6到8顆最剛好

    微笑所露的上排牙齒,其實6到8顆是最剛剛好,另外,下排牙齒也不需要太顯示出來,可以稍微藏在上齒後方,這樣的露齒數量,是最優雅又好看。

    4.微笑時雙眼凝視別人雲林二胎

    不只是微笑,當和別人說話時,雙眼要直視他,讓他覺得被重視,所以即使妳沒有說話,只是單純的點頭、微笑,只要透過看對方眼睛這個動作,就能讓妳的微笑威力更強。

    5.微笑能改善臉部肌肉下垂

    只要時常保持著微笑狀態,妳不僅會有一張「天生笑顏」,還能讓臉部肌肉自然向上拉提。

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    鉅亨網編譯何昆霖《CNBC》報導,推特 ( (US-TWTR) )2016 年第四季財報表現不如市場預期,股價終場大跌超過 12%。推特上季 EPS 16 美分優於市場預期 12 美分、前年同期 12 美分。營收 7.17 億美元優於前年同期 4.79 億美元,但不如市場預期 7.401 億美元。推特上季每月活躍用戶數來到 3.19 億,較前年同期成長 4%;每日活躍用戶數也在美國總統大選三場辯論帶動下成長 7%。推特上季廣告總營收來到 6.38 億美元,較前年同期略減。其中美國市場營收來到 4.4 億美元,較前年同期減少 5%,國際市場營收則來到 2.77 億美元,成長 12%。推特上季針對用戶首頁發表新功能,除了延伸新聞與評論外也改善提示功能,希望提升用戶使用率、讓人更常回到推特上。財務長 Anthony Noto 表示,他們的廣告合作夥伴給予推特正面評價。不過受銷售週期、競爭對手壓力影響,營收成長可能還是會落後用戶數成長。

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    (中央社記者韋樞台北12日電)近年房市冷颼颼,唯有建商有感讓利才能打動購屋者的心,快速完銷,但專家提醒,購屋者搶便宜之際,是否想過建築上看不到的地方,才是建商省成本之處,你真的買到該有的品質嗎?

    房屋比價平台「屋比」趨勢研究中心近日進行調查,面對2017年房價可能持續修正,買什麼才保值、抗跌?結果民眾認為今年最有機會保值、抗跌的產品以「有首購剛性買盤支撐中小坪數產品」占39%居冠,而「同地區中與中古屋開價接近的新成或預售屋」意外竄起,占31%居次。

    屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,近年建商銷勞工貸款率利土地銀行售狀況不佳,庫存去化壓力大,越來越多的建商讓利求售,也收到不錯的成效,新建案較佳的居住環境與罕見的破盤價,吸引不少市場買方目光。

    他提醒,雖然建商讓利是有意購屋者撿便宜的好時機,但購屋者更要仔細弄清楚營建品質是否隨著讓利而打折扣,不要花了大錢買新建卻有安全疑慮的建築。

    建築安履歷協會理事長戴雲發表示,真正攸關建築安全的是營造品質,其中最重要的是鋼筋綁箍和混凝土磅數和澆灌的問題,但往往這都是購屋者根本看不到的地方,綁1公噸鋼筋的價差新台幣幾千元,達3到4倍之多,水泥磅數用低一點的,中間卻摻水,1立方公尺也可以省下100元,這些都是營造過程中曾發生的惡習,購屋者一輩子都不會知道。

    戴雲發認為,自從2016年農曆年前夕發生台南大地震,維冠大樓倒塌百餘人喪命後,台灣建築界和鋼筋加工業確實比以前更重視建築安全履歷,他過去1年推廣過程中發現有更多建商樂於響應,從去年12月到今年1月甚至有多達7、8個建案和協會簽約,標榜採用建築安全履歷協會所認證的流程、規格與標準,反而更利於建案銷售。

    戴雲發教導購屋人,在購屋前可以詢問代銷業者,建案是否採用建築安全履歷認證,合約上看清楚使用多少磅數的混凝土,多少鋼筋等,寧可基礎工程夠扎實,外表可見的建材普通一點沒關係,遠比外表富麗堂皇,基礎工程草草應付的建築要好。

    住商機構不動產企研室主任徐佳馨建議,購屋人不妨做好功課,先從中古市場觀察和打聽某建商所建房屋品質的口碑;另外如何快速借錢若是某建案從預售一路賣到餘屋,可以打聽到先搬進去的住戶心得,是否有漏水、裂痕等;對於讓利遠低於區域行情太多的建案,購屋人最好心理有數;購屋人在簽購屋合約時,務必連使用的建材品牌都要寫清楚,增加購屋的保障。1060212

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